Actualizat 27 octombrie 2026 · Conform HCL 370/2025, modificată prin HCL 23/2026

Impozit pe clădiri Tulcea

Suprafațam²utilă (din contract) — se înmulțește cu 1,4construită desfășurată (din releveu / cadastru)Din ce e construităare apă, canalizare, curent și încălzire (toate patru)Rangul localitățiiZona fiscalăO găsești pe decizia de impunere. Centrul orașului e de obicei A.Cota din hotărârea consiliului local%Tulcea: 0,1% în 2026.Anul terminării (opțional)Peste 50 de ani: −15%; peste 100 de ani: −25%.Handicap (proprietarul care locuiește aici)

495 lei/an

impozitul pe clădire în 2026

Plătit integral până la 31 martie (−10%)446 lei

Sau în două rate248 + 247 lei

Valoarea impozabilă494.709,6 lei

Cum s-a calculat

Suprafața utilă × 1,4 = suprafața construită desfășurată (art. 457 alin. 5): 55 × 1,4. 77 m²
Valoarea impozabilă: 77 m² × 2.677 lei/m² (beton armat sau cărămidă arsă (tratată termic/chimic), cu instalații) × coeficientul 2,4 (rang II, zona A). 494.709,6 lei
Impozitul: valoarea × cota de 0,1% din hotărârea consiliului local. 494,71 lei
Rotunjește la leu (de la 50 de bani în sus). 495 lei
Cu bonificația de 10% pentru plata integrală până la 31 martie. 446 lei
În două rate: 31 martie și 30 septembrie. 248 lei + 247 lei

Orientativ, după Codul fiscal art. 457 (2026). Bonificația exactă și cota le stabilește consiliul local — verifică decizia de impunere.

Verificat 27 octombrie 2026 Radu Druță Cum verificăm

Cota din Tulcea

Pentru locuințele persoanelor fizice, consiliul local Tulcea a stabilit pentru 2026 o cotă de 0,1% din valoarea impozabilă — Codul fiscal permite între 0,08% și 0,2%. Regula de calcul e explicată pe pagina națională despre impozitul pe clădiri.

Exemplu: un apartament de 55 m² utili, într-un bloc de beton cu toate utilitățile, în zona A (rangul II) are valoarea impozabilă de 494.709,6 lei și plătește 495 lei pe an , sau 446 lei cu bonificația. În zonele B–D suma e mai mică.

Cota și bonificația sunt stabilite prin HCL 370/2025, modificată prin HCL 23/2026

Când plătești

În două rate egale, până la 31 martie și 30 septembrie. Dacă plătești tot impozitul pe an până la 31 martie, primești o bonificație de 10% (PF 10%, PJ 10%; plata până la 31 martie 2026).

Zona fiscală a locuinței și suprafața din evidența primăriei le găsești pe decizia de impunere. Dacă locuința are peste 50 de ani sau proprietarul are handicap grav ori accentuat, impozitul se reduce — calculatorul de mai sus le include.