Actualizat 27 octombrie 2026 · Conform HCL 462/2025

Impozit pe clădiri Constanța

Suprafațam²utilă (din contract) — se înmulțește cu 1,4construită desfășurată (din releveu / cadastru)Din ce e construităare apă, canalizare, curent și încălzire (toate patru)Rangul localitățiiZona fiscalăO găsești pe decizia de impunere. Centrul orașului e de obicei A.Cota din hotărârea consiliului local%Constanța: 0,11% în 2026.Anul terminării (opțional)Peste 50 de ani: −15%; peste 100 de ani: −25%.Handicap (proprietarul care locuiește aici)

567 lei/an

impozitul pe clădire în 2026

Plătit integral până la 31 martie (−10%)511 lei

Sau în două rate284 + 283 lei

Valoarea impozabilă515.322,5 lei

Cum s-a calculat

Suprafața utilă × 1,4 = suprafața construită desfășurată (art. 457 alin. 5): 55 × 1,4. 77 m²
Valoarea impozabilă: 77 m² × 2.677 lei/m² (beton armat sau cărămidă arsă (tratată termic/chimic), cu instalații) × coeficientul 2,5 (rang I, zona A). 515.322,5 lei
Impozitul: valoarea × cota de 0,11% din hotărârea consiliului local. 566,85 lei
Rotunjește la leu (de la 50 de bani în sus). 567 lei
Cu bonificația de 10% pentru plata integrală până la 31 martie. 511 lei
În două rate: 31 martie și 30 septembrie. 284 lei + 283 lei

Orientativ, după Codul fiscal art. 457 (2026). Bonificația exactă și cota le stabilește consiliul local — verifică decizia de impunere.

Verificat 27 octombrie 2026 Radu Druță Cum verificăm

Cota din Constanța

Pentru locuințele persoanelor fizice, consiliul local Constanța a stabilit pentru 2026 o cotă de 0,11% din valoarea impozabilă — Codul fiscal permite între 0,08% și 0,2%. Regula de calcul e explicată pe pagina națională despre impozitul pe clădiri.

Exemplu: un apartament de 55 m² utili, într-un bloc de beton cu toate utilitățile, în zona A (rangul I) are valoarea impozabilă de 515.322,5 lei și plătește 567 lei pe an , sau 511 lei cu bonificația. În zonele B–D suma e mai mică.

Cota și bonificația sunt stabilite prin HCL 462/2025

Când plătești

În două rate egale, până la 31 martie și 30 septembrie. Dacă plătești tot impozitul pe an până la 31 martie, primești o bonificație de 10% (condiție: plata cu anticipație a TUTUROR obligațiilor către bugetul local datorate pentru întregul an, până la 31 martie inclusiv).

Zona fiscală a locuinței și suprafața din evidența primăriei le găsești pe decizia de impunere. Dacă locuința are peste 50 de ani sau proprietarul are handicap grav ori accentuat, impozitul se reduce — calculatorul de mai sus le include.